Quando è necessario ristrutturare un balcone?
Un balcone va ristrutturato quando l'usura o i danni ne compromettono la fruibilità, la sicurezza o l'aspetto. Occorre distinguere il deterioramento puramente estetico dai difetti che interessano l'impermeabilizzazione, l'integrità della struttura o la stabilità. Le cause più frequenti sono la pioggia, l'esposizione al sole, il gelo e il calpestio quotidiano.
I segnali più comuni sono:
- crepe superficiali nel rivestimento e fessure passanti nella soletta in calcestruzzo
- distacco di porzioni di calcestruzzo, talvolta con armature in acciaio esposte e corrose
- macchie, efflorescenze calcaree o zone costantemente umide sul lato inferiore della soletta
- ristagni d'acqua che possono indicare una pendenza insufficiente
- piastrelle distaccate o rotte e fughe aperte
- un'impermeabilizzazione deteriorata, infragilita o non più a tenuta
- un parapetto instabile o punti di fissaggio corrosi
Conta soprattutto la profondità del danno. L'usura superficiale incide principalmente sull'aspetto e sul comfort al calpestio. Se invece l'acqua penetra sotto l'impermeabilizzazione, può danneggiare la struttura. L'acqua infiltrata, gelando, può provocare il distacco di porzioni di calcestruzzo e raggiungere le armature. Un parapetto allentato costituisce sempre un problema di sicurezza, poiché protegge dal rischio di caduta. In presenza di questi difetti è opportuno richiedere una valutazione tecnica prima di rinnovare il rivestimento.
Quando si rende necessario un intervento, dopo avere verificato la struttura portante si ripristina innanzitutto l'impermeabilizzazione danneggiata, ad esempio con un sistema impermeabilizzante elastico come ALLESDICHT. Come nuovo rivestimento calpestabile si possono posare piastrelle per balcone antiscivolo, resistenti alla pioggia, al sole e al gelo e realizzate in granulato di gomma legato con poliuretano, come quelle di WARCO. Le piastrelle non sostituiscono l'impermeabilizzazione. La posa può essere eseguita anche in proprio, senza incollaggi complessi.